Objektų paieška
, Bajorai, Vilnius
BUTAI PARDUODAMI SU DALINE APDAILA
Butai nuo 1 iki 4 kambarių, plotas nuo 42 kv.m iki 85 kv.m
Kaina už kv.m svyruoja nuo 4.600 lt iki 5200 lt priklausomai nuo aukšto bei langų orientacijos
Namai polinių pamatų, perdangos - surenkamos gelžbetoninės, išorinės sienos pastatytos iš plytų/ keramikinių molio blokelių, pasižyminčių šilumos sulaikymu bei dregmės nepralaidumu; be to, tai ekologiškas ir švarus produktas. Fasado apšiltinimas - ne mažiau 150 mm storio polistirolas
Vidinės sienos tarp butų, tarp butų ir laiptinių, holų.
Atitvarinės – mūras keramikinių blokelių.
Mūrinės sienos - tinkuojamos.
Buto vidaus pertvaros
Tarp kambarių įrengiamos keramikinių blokelių pertvaros, tinkuojamos, neglaistomos. Bendras pertvaros storis ne mažiau kaip 12 cm. San. mazgų pertvaros - mūrinės, tinkuotos, neglaistytos.
Lubos
Buto patalpų aukštis nuo išlyginamojo grindų sluoksnio iki perdengimo plokštės lubų - 2,8 m/3 m (+/-5cm).
Grindys
Visame buto plote įrengiamas cementinis grindų išlyginamasis pagrindas.
Stogas
Įrengiamas apšiltintas stogas. Šilumos laidumo koeficientas ne mažesnis už norminį. Įrengiama ruloninė prilydomoji „bituminė“ danga.
Langai
Sudedami skandinaviško tipo mediniai langai su dvejomis tarpinėmis, kurios gaminį sandarina visu perimetru, viena vidinė, kita išorinė. Stiklo paketas iš trijų stiklų su dviem selektyvinem dangomis - šilumos laidumo koeficientas 0,6. Atsparumas vandeniui iki 1950 Pa. Naudojamos vokiečių firmos GUTMANN termo nuolajos ant kiekvieno horizontalaus paviršiaus (ant rėmo, varčios, imposto ir t.t.).
Langų garso izoliacija atitinka statybos norminių aktų keliamus reikalavimus.
Montuojant įrengiama garo izoliacine juosta Soudal ir montavimo putos Soudal- pastato sandarumui ir šilumos išsaugojimui.
Išorinės palangės
Skardinės skardos.
Durys
Įėjimo į pastatą durys (paradinės) - aliuminio rėmas, stiklo paketas laminuotas – grūdintas.
Įėjimo į technines patalpas durys - plieninės, dažytos milteliniu būdu, su pritraukėju, rakinamos.
Įėjimo į butą durys - "Šarvo" tipo, su dviem spynom, varčia, išoriniai apvadai, su plačiakampe akute ir buto numeriuku, slenkstis - nerūdijančio plieno arba dažytas metalas.
Balkonai
Monolitinis gelžbetonis paviršiaus apdaila : akmens masės plytelės , 1 sluoksnio teptinė hidroizoliacija.
Sumontuojami metaliniai aptvėrimai priekinėje balkonų dalyje, užpildas – metalinis tinklelis/tvorelė arba stiklas.
Stogo terasų danga neįrengiama. Balkonų lubos apšiltintos, dažytos.
Bendro naudojimo patalpų apdaila
Įėjimas į laiptinė
Grindys - akmens masės plytelės.
Sienos - dekoratyvinis tinkas.
Lubos - dažytas betonas.
Šviestuvai - LED veikiantys nuo bendro apšviestumo fono ir judesio
daviklio.
Turėklai laiptinėje - metaliniai, dažyti.
Statramsčiai, porankiai – mediniai arba metaliniai.
Cokolinė parkavimo
- laiptinė
Grindys - akmens masės plytelės.
Sienos - dekoratyvinis tinkas.
Lubos - dažytas betonas.
Šviestuvai - LED veikiantys nuo judesio daviklio.
Turėklai laiptinėje - metaliniai, dažyti.
Statramsčiai, porankiai - mediniai arba metaliniai.
- grindys
Trinkelės.
-aikštelė
Sienos - natūralus betonas. Lubos - gelžbetoninė perdanga.
Atliekų konteinerių patalpa
Įrengiama prapučiama pavėsinė - buitinių atliekų ir rūšiuojamų atliekų konteineriams.
Vidaus inžineriniai tinklai
Šildymas, karštas vanduo
Patalpose numatytas autonominis dujinis šildymas, atvedamas dujų įvadas, pastatomas dujinis katilas. Dujos pajungiamos pasirašius dujų tiekimo sutartį , dujų skaitiklis pastatomas pasirašius dujų tiekimo sutartį gyventojo lėšomis.
Įrengiama tinkama ventiliacija dujų katilui.
Įrengiami radiatoriai vadovaujantis STR reikalavimais.
Įrengiama vieta židiniui, kaminas (metalinis įdėklas nemontuojamas).
Butuose sumontuojamas paskirstomasis kolektorius.
Nuo kolektoriaus mazgo butuose iki šildymo prietaisų grindų konstrukcijoje sumontuojami plastikiniai daugiasluoksniai vamzdžiai su šilumos izoliacija.
Karštas vanduo ruošiamas dujinio katilo pagalba.
Vamzdynai užaklinami aklėmis. Santechniniai prietaisai nepastatomi.
Vėdinimas
Oro pritekėjimas gyvenamosiose patalpose numatytas pro langų mikroplyšius. Oras šalinimas per sanitariniuose mazguose bei kituose kambariuose įrengtus vėdinimo ortakius.
Vėsinimas
Vėsinimo sistema neįrengiama. Kiekviename bute yra galimybė įsirengti sieninį kondicionierių (SPLIT tipo), kuris aptarnautų svetainės patalpą ir miegamuosius kambarius.
Elektra
Įrengiama projekte numatyta bendrų patalpų ir butų elektros apskaita. Bute įrengiamas įvadinis elektros skydelis, kuriame sumontuojamas įvadinis automatas. Elektros įtampa į skydelį prijungiama pasirašius el. tiekimo sutartį , elektros skaitiklis pastatomas pasirašius el.tiekimo sutartį gyventojo lėšomis, kiekviename kambaryje išvedžiojamas centrinis apšvietimas.
Elektros suvartojimo bendrų patalpų apskaita. Skaitikliai: laiptinių, holų ir namo apšvietimo, rūsio laiptinėms bei jų aptarnavimo zonoms.
Įrengiamas apšvietimas įvažiavimui į parkingą, ir visus įėjimus į pastatą (ir dalį erdvės aplink juos) apšviesti. Šviestuvai LED - veikiantys nuo bendro apšviestumo fono ir šviečiantys tamsiu paros metu.
Vandentiekis
Prijungtas prie miesto magistralinių tinklų. Vandentiekio vamzdynai įrengiami iki sanitarinio mazgo patalpos, išvedžiojami iki projekte nurodytos santechninių prietaisų vietos ir uždaromi aklėmis. Virtuvės zonose vandentiekio vamzdynai įrengiami iki numatytų santechnikos prietaisų (prietaisai nepastatomi) vietos ir uždaromi aklėmis. Kiekvieno buto šalto vandens apskaitos numatytos laiptinėse.
Nuotekos
Sanitariniuose mazguose ir virtuvėse kanalizacijos atšakos nuo stovo įrengiamos iki numatytų santechnikos prietaisų vietos. Užtikrinti, kad kanalizacijos vamzdžiai būtų paslėpti grindų ir/ar sienų konstrukcijose.
Silpnos srovės
Kiekvienoje laiptinėje montuojama silpnų srovių tinklų (televizijos, telefono/interneto, domofono) komutacinė rakinama spinta. Šioje spintoje talpinami atskiri, rakinami paskirstymo/komutaciniai
skydeliai: a) domofonams; b) televizijai; c) telefonui/internetui. Bute įrengiama silpnų srovių laidų paskirstomoji dėžutė, sumontuota pasikalbėjimo – namo durų atidarymo įranga (domofonas).
Gaisrinė signalizacija
Numatomi autonominiai dūmų signalizatoriai.
Žaibosauga
Įrengiama pagal žaibosauginius reikalavimus.
Lauko inžineriniai tinklai
Vandentiekis, lietaus kanalizacija, buities kanalizacija pajungiama į anksčiau įrengtus lauko tinklus ir prijungiama prie vidaus tinklų. Priduodama eksploatuojančioms organizacijoms.
Aplinkos sutvarkymas
Šaligatvių danga - betoninės trinkelės, įrengiamas bendras kelio apšvietimas. Privažiavimų kieme danga - betoninės trinkelės/asfaltas.
Servitutinio kelio sklypo dalyje apželdinama dekoratyvine vėja.
Terasos
Terasų danga - betoninės trinkelės/medis.
1 aukštams priskiriamas žemės sklypas
Aptveriamas iki 1,5m aukščio tvora.
Teritorija.
Kvartalo teritorija aptverta iki 1,5 metrų tvora. Pastatomas kelio užtvaras arba vartai.
Kontaktinis asmuo
Česlava Franceson
Nekilnojamojo Turto Ekspertė
Mob. tel.: +370 616 23169
El. paštas: ceslava.franceson@cityhouse.lt